Leeuwarden - De Friese gemeenten moeten bouwplannen gaan maken in regionaal verband, en niet meer ieder voor zich. En in plaats van dure projecten te starten, moeten er juist goedkopere woningen gebouwd gaan worden. Deze maand gaat gedeputeerde Andriesen met de Friese gemeenten in gesprek.

De Friese gemeenten moeten meer kijken naar de vraag van de inwoners bij het plannen van bouwprojecten. Want dat gebeurt nog veel te weinig, vindt Andriesen.

Als voorbeeld haalt ze de wijk Nije Kamers in Sint Annaparochie aan. Daar zijn 74 duurdere woningen gepland, maar tot nu toe slechts zeventien verkocht. ,,Er is sprake van een mismatch in de markt. De projectontwikkelaars en gemeenten waren de laatste jaren te veel gericht op de top van de woningmarkt, maar de vraag is veranderd.’’

Uit het woningbehoefteonderzoek Fryslân 2007 dat gisteren werd gepresenteerd, blijkt de doorstroming op de woningmarkt te stokken. Er verhuizen minder mensen van een huur- naar een koopwoning. En minder huurders geven aan te willen verkassen naar een koophuis. Volgens het rapport heeft dat te maken met de gestegen woningprijzen. Als mensen op zoek zijn naar een koopwoning, dan is de categorie huizen onder de twee ton erg populair: 43 procent van de potentiële kopers wil naar een huis in die prijscategorie. Juist in die prijsklasse is er sprake van een tekort.

Het bouwen van de ‘verkeerde soort huizen’ is niet het enige probleem op de Friese woningmarkt. Ook het aantal geplande huizen strookt niet met de behoefte.

Er dreigen teveel woningen in Fryslân gebouwd te worden in relatie tot het aantal inwoners, vreest Andriesen. Kijkend naar het aantal goedgekeurde bestemmingsplannen in Fryslân, zouden er zomaar twaalfduizend woningen gerealiseerd kunnen worden. En er worden her en der in de provincie alweer nieuwe plannen gemaakt. In overleg met de gemeenten wil Andriesen de bestaande plannen tegen het licht houden, en zonodig aanpassen.

De Friese gemeenten moeten van Andriesen in de toekomst ook meer over de eigen grenzen heen kijken bij het maken van bouwplannen. Door woningbouwprojecten regionaal te benaderen, en samen te werken, zou er meer vraaggericht gewerkt kunnen worden.

Op basis van cijfers van het Centraal Bureau voor de Statistiek zou geconcludeerd kunnen worden dat de bouwproductie in Fryslân de komende jaren terugvalt. Want: in de eerste helft van dit jaar werden er 1355 bouwvergunningen verleend tegenover 2144 in dezelfde periode vorig jaar. Een daling van 37 procent. Volgens Andriesen moet er echter niet te veel waarde aan dat cijfer worden gehecht. In 2006 werden er namelijk extreem veel vergunningen verleend. Het aantal van dit jaar is gelijk aan dat van 2005.